Sven-Thomas Munte
Wie alles begann - Oder eine kleine „Familiengeschichte“ über das SeeViertel und das Engagement von Munte Immobilien
Seit 1960 hat sich Munte Immobilien, die im Kerngeschäft Wohn- und Gewerbeflächen verwaltet, erfolgreich am Markt etabliert. Doch der Ursprung liegt weit zurück.1833 erbat sich Carl Munte von der damaligen Helmstedter Kreisdirektion eine Konzession als Zimmermeister. Seitdem ist die Familie Munte hier in der Region nicht mehr aus dem Immobiliengeschäft wegzudenken.
Gert Munte, Sohn von Karl Munte, führte die Tradition als Baumeister fort. Jedoch baute er zunächst, der Zeit vor dem Krieg entsprechend, hauptsächlich Bunker. Zum Ende des Krieges schrumpfte der Betrieb auf 3 Personen.
Nach der Rückkehr aus der Kriegsgefangenschaft belebte Gert Munte den Betrieb erneut und begann, auch für sich selbst zu bauen, zunächst in Baulücken. Dazu gehörten neben Braunschweig auch Sozialwohnungen auf der anderen Rheinseite in Köln. Nach dem Erwerb der Ackerflächen begann er, ab 1961 in Salzgitter Lebenstedt ein ganzes Viertel (auch für andere Investoren) zu errichten, heute bekannt unter dem Namen SeeViertel. Die Verwaltung der Häuser (eigene und fremde) besorgte die eigens geschaffene Hausverwaltung Bautreu.
Am 01.01.1991 wurde Sven-Thomas Munte Geschäftsführer der Hausverwaltung Bautreu, die er in Hausverwaltung Munte umbenannte und wenig später übernahm. Der Geschäftszweck bestand in erster Linie weiterhin in der Verwaltung des familieneigenen Grundbesitzes, wurde nun aber auf Fremdverwaltung und Projektentwicklung erweitert. Auch das Maklergeschäft gehört heute selbstverständlich dazu.
Ein solch eigener Grundbesitz war das bereits erwähnte SeeViertel in Salzgitter, welches 2006, nachdem es sich bis dahin im Familienbesitz befand, an die IBUS Asset Management verkauft wurde. Die Verwaltung der knapp 900 Wohnungen verblieb weiterhin in Händen der Munte Immobilien GmbH + Co. KG, welche auch hier eine Entwicklung des Wohnviertels deutlich über das reine Immobiliengeschäft hinaus betreibt.
Mit finanzieller Unterstützung durch die Stadt (ExWoSt-Mittel von Stadt, Land und Bund) wurden, nachdem die Mieter alle anderweitig untergebracht hatten, vier Hochhäuser abgerissen. Durch die Munte Projektentwicklung ist auf einem dieser Grundstücke ein Altenheim entstanden, das sich sehr gut in die Nachbarschaft eingefügt hat. Ein anderes Grundstück wurde an die Lebenshilfe vermittelt, die es bebaut hat. Diese Maßnahmen haben nicht nur das Viertel verschönert, sie haben auch über 50 Arbeitsplätze geschaffen.
Die Wohnungen des SeeViertels sind in Salzgitter als „Munte-Wohnungen“ bekannt – die Miete ist relativ hoch, dafür der Wohnraum in hoher Qualität. Stetige Investitionen (dauerhafte Modernisierungen auf hohem Niveau), der Bau des Zeltdaches und die Wiederbelebung des ehemaligen Einkaufszentrums im Rahmen des Stadtumbaus in 2005 (durch Einwerbung von Fördermitteln durch Munte Immobilien), die Entwicklung der Marke „SeeViertel“, die Implementierung eines eigenen (sich lebst tragenden) Stadtteilmagazins „SeeViertel Zeitung“ und die jährliche Durchführung des Frühlingsfestes, ein von Munte Immobilien initiiertes und betreutes Fest, sorgen im SeeViertel für hohe Mieterzufriedenheit.
Auch der SeeViertel Treff ist ein wesentlicher Teil des Viertels, betrieben durch die Diakonie, mit Unterstützung von Munte Immobilien, finanziert durch den Eigentümer. Der Treff sorgt im weitesten Sinne für den sozialen Frieden im Viertel, indem er vor allem die Bildung der Kinder und Jugendlichen unterstützt und sinnvolle Freizeitbeschäftigung bietet, auch für Erwachsene.
Die mit der Verwaltung betrauten Mitarbeiter des Unternehmens, die alle über eine langjährige Erfahrung im Bezug auf diese Mietobjekte verfügen, pflegen darüber hinaus gute Beziehungen zu den maßgeblichen Personen und Ämtern aus Stadt und Verwaltung.
In Planung sind weitere sinnvolle Maßnahmen, die durch von Munte Immobilien akquirierte zusätzliche Fördermittel getragen werden. Dies garantiert die bleibende Attraktivität des Stadtteils, der uns stets besonders am Herzen liegt.
Das SeeViertel soll auch zukünftig der schönste Stadtteil von Lebenstedt sein!
