Wohnblock A
Als Teil der Braunschweiger Munte-Gruppe entwickelt die Munte Projekt GmbH zukunftsweisende Neubauprojekte, revitalisiert historische Gebäude (z.B. Projekt Q-Stall) und ist als Erschließungsträger für Baugebiete in Norddeutschland tätig. So entwickeln wir beispielsweise momentan ein neues Stadtquartier in Wolfsburg-Fallersleben, bei dem die Erschließungsarbeiten noch in diesem Jahr starten sollen.
Im Rahmen der städtischen Wohnbauoffensive Bauen & Wohnen Masterplan 2020 entsteht im Stadtteil Hellwinkel auf dem Areal einer ehemaligen Kleingartensiedlung mit einer Fläche von rund elf Hektar ein neues Wohnquartier mit insgesamt 750 Wohneinheiten. Die Vergabe der einzelnen Baufelder erfolgte durch ein Investorenauswahlverfahren, bei welchem wir erfolgreich zwei Baufelder für uns entscheiden konnten.
Die Realisierung des Wohnquartiers erfolgt in zwei Bauabschnitten ab 2016 und ab 2019. Im ersten Bauabschnitt entwickeln wir auf den Baufeldern A und K zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 45 Wohneinheiten. Mit dem Bau soll nächstes Frühjahr begonnen werden.
Das Entwurfskonzept orientiert sich an der Grundidee der städtebaulichen Gesamtkonzeption und den Vorgaben des Gestaltungshandbuches sowie den Festlegungen des B-Plans. Der sog. Typologie Reislinger Reihe folgend, sollen auf beiden Baufeldern überwiegend dreigeschossige Reihenhäuser entstehen, welche sich jeweils auf der Nord- und Südseite angeordnet gegenüberstehen. Dazwischen schaffen begrünte Gärten und (Dach-)Terrassen Privatsphäre. Weitere Maßnahmen, wie Fassadenbegrünung und extensive Dachbegrünung fördern die Wohnqualität und tragen darüber hinaus zur Verbesserung des Mikroklimas im gesamten Quartier bei.
Das beauftragte Architekturbüro Reichel + Stauth - ebenfalls aus Braunschweig - hat für beide Baufelder eine zeitgemäße Architektursprache mit moderner Fassadengestaltung gewählt. Bodentiefe Fenster, eine offene Grundrissgestaltung mit vielen Außenflächen, wie Balkone, Loggien und Privatgärten sowie die überwiegend barrierefreie Erschließung, beispielsweise durch Aufzüge, tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Beide Wohnblöcke werden mit einer Tiefgarage sowie einem Keller ausgestattet.
Auf einer Grundstücksfläche von 2.200 m² sind im Baublock A 25 Wohneinheiten mit 27 Tiefgaragenstellplätzen und 5 zusätzlichen Einstellplätzen im Erdgeschoss geplant. Auf Baufeld K mit ca. 2100 m² Grundstücksfläche werden 20 Wohneinheiten mit 30 Tiefgaragenstellplätzen entstehen.
Neben dem Typ Stadthaus wird ein Mix aus Etagen- und Maisonette-Wohnung, sowie Einliegerwohnungen angeboten. Die 2- bis 5-Zimmerwohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 60 – 150 m². Insgesamt weist Baublock A eine Wohnfläche von ca. ca. 2.200 m² auf, bei Baufeld K sind es ca. 2.400 m².
Derzeit sind wir auf der Suche nach einem Investor für die Umsetzung dieses geplanten Projektes. Es besteht die Möglichkeit je einen oder auch beide Baublöcke zu kaufen. Die Aufteilung des Objektes in Wohnungs- und Teileigentum durch den Bauträger bzw. durch uns ist ebenfalls möglich.
Über den Bau hinaus sind wir gerne als Verwalter der Immobilien tätig und bieten auch die Vermietung des Objektes als Dienstleistung an.
Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartnerin:
Hanne Fischer
+49 (0)531 120 64.25
fischer(at)munte-immobilien.de
